来源 | 凤凰网风财讯
近日，据英国卫报报道，以许家印前妻丁玉梅名义持有的英国伦敦海德公园一栋价值 18 亿豪宅，目前正被一个流浪汉占领。不过其仅使用了宽敞的门廊空间，未踏入豪宅室内。
这栋曾经的"英国史上最贵私宅"有七层、45 个房间、116 扇防弹玻璃窗、室内恒温泳池与镀金装饰。
由于恒大债务违约后，这栋楼被多国司法下了冻结令 ( 即禁止出售、出租、抵押、翻修等 ) ，清算人暂时无法直接处置。豪宅居然被一个叫安德斯的瑞典流浪汉"趁虚而用"。
这个流浪汉不仅占领 3 年，在豪宅门廊安了家，养了一条狗，还很有生活情调地在周围摆满了鲜花，经常沐浴在阳光下惬意看书，属实自在。
更有意思的是，目前英国法律只认定"擅占住宅"为刑事犯罪，但安德斯从未进入室内，也没造成刑事损害，更不存在原房主过来维权，所以没有警察驱赶。
甚至附近的富豪邻居们看安德斯可怜，经常送他吃食，还有人送阿玛尼的衣物、温网 5000 英镑礼篮等豪华礼物。
而根据英国《时限法案》规定"占屋者若持续占据空置房产满 10 年，可申请变更产权；12 年内业主未维权，将永久丧失所有权"。再熬几年，这流浪汉或许"逆天改命"也未曾可知。
恒大巨债下的惊天财富
目前回收率不足 1%
这栋伦敦豪宅，是 2020 年许家印联手张松桥，以 2.1 亿英镑买下，创下了英国单栋住宅成交纪录。后续房产通过英属维尔京群岛公司 Vision Perfect Global Limited 持有，实际控制人为丁玉梅。
像这样通过离岸信托购买和持有的豪产，许家印还有很多。不过目前不少已经被处置。
例如许家印家族在泰晤士城持有的 33 套公寓，由丁玉梅通过 5 家 BVI 公司斥资约 5000 万英镑购入，目前被冻结。
许家印位于香港布力径的 10 号、10B、10C 三栋山顶洋房，原市值约 25 亿港元。其中 10 号 C 座 2024 年 5 月以约 4.7 亿港元拍出抵偿债务，其余由清盘人接管处置中。
位于香港尖沙咀的祥景楼则由许家印在 1999 年购得，虽然只有 35㎡，但却是大佬"发迹屋"，在 2026 年 4 月拍卖时，卖得约 320 万港元用来抵债。
许家印那两车牌粤 A98888 及 HD3333 ( 对应恒大港股代码 3333 ) 的劳斯莱斯幻影，空客 A319、湾流 G450 等至少 3 架私人飞机及 2 艘游艇也已由清盘人接管。其中空客 A319 曾折价 70% 出售。
此外，2017 — 2020 年许家印通过 "BVI 鑫鑫公司 " 转移约 60 亿美元，最终注入美国特拉华州 23 亿美元（约 165 亿元人民币）单一家族信托，指定两子为受益人。2025 年 9 月香港高等法院裁定，由清盘人穿透接管上述资产。
随着今年 1 月，许家印侄子许火健在广州天河的豪宅以 5016 万元拍卖，能感受到许氏家族关联的各地房产、股权也在被加速查封。
据悉，截至 2026 年 4 月，清盘人已冻结 / 接管许家印及关联方全球 12 国资产约 550 亿元人民币 ( 上限 77 亿美元 ) 。
但对比恒大高达 2.44 万亿元的总负债，境外债权人申报约 3500 亿港元，已变现仅约 20 亿港元——回收率不足 1％，"革命"尚有很长一段路要走。
许家印一脉均被全球追猎
债权人已见"曙光"
不过，恒大的清盘人和债权人也不是吃素的。
香港法院 2024 年 6 月签发的玛瑞瓦禁令，将许家印、丁玉梅、夏海钧、潘大荣、前首席财务官潘翰虹等一众人员，全部纳入了全球资产冻结范围。
最知名的博弈是，对抗许家印和丁玉梅的"技术性离婚"。
2022 年恒大暴雷后丁玉梅与许家印办理离婚，分割约 427 亿元，转战加拿大籍并隐匿海外。最终，在债权人的努力下，香港法院认定，该离婚缺乏真实感情破裂基础、系恶意转移资产，离婚不阻断追索。
随后，2024 年 7 月英国法院配合发出全球冻结令，允许其丁玉梅每月支取 ≤2 万英镑生活。
2025 年 11 月，香港高院扩大禁制令至加拿大、新加坡、泽西岛、直布罗陀，冻结其四地约 2.2 亿美元（约 15.6 亿元人民币）银行存款。
瑞士法院也应清盘人申请，启动对丁玉梅列支敦士登秘密信托的穿透调查，若认定暴雷后设立属欺诈性转移将予撤销。
夏海钧也是追索的重点对象。其任职期间套现超 16 亿港元，危机前后通过妻儿在美加州持有三处房产、四辆车及 "New Life Revocable Trust" 信托资产 ( 约 2400 万美元 ) ，后又疑似违规转账 7800 万美元。
2024 年，香港法院对夏海钧发出 600 亿港元资产冻结令及披露令，2026 年 1 月又驳回了上诉，维持全面冻结。
2026 年 6 月，夏海钧方面申请将每月 5 万港元生活费上调至 4.3 万美元，被法官要求补充理由待裁决。
据悉，清盘人同步向美国特拉华州法院申请承认香港判决、撤销 23 亿美元家族信托；向英国高等法院申请承认香港接管令以直接处置 BVI 底层英国房产 ……
恒大许家印一派这场史无前例的债务暴雷和欺诈案，已进入跨境司法协作，虽然这是最耗时的阶段，但向前进的每一步都在证实，希望曙光的到来、胜利终将到来。
（责编｜王婷婷）
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